Opvolgende huur woonruimte bepaalde tijd: mag dat?

Het Hof ’s-Hertogenbosch heeft bepaald dat een huurovereenkomst woonruimte voor bepaalde tijd, kan worden opgevolgd door een tweede huurovereenkomst voor bepaalde tijd. Voorheen werd altijd aangenomen dat een tweede huurovereenkomst automatisch voor onbepaalde tijd zou gelden. Hoe zit dat?

Wettelijk geregeld
Bepaalde tijd. In artikel 228 van boek 7 BW is bepaald dat een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eindigt zodra die bepaalde tijd is verstreken. Art. 7:230 BW...

03-01-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Onverwacht puin in de tuin: is verkoper aansprakelijk?

U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever en vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. Koper stelt onder meer dat hij de woning niet meer normaal kan gebruiken. Wat zegt de rechter hierover?

Een fraaie vrijstaande bungalow
Standaard NVM-koopakte. Henk en Annelies kopen in 2013 een vrijstaande semibungalow met weiland en tuin. In de koopakte staat dat het gekochte gesc...

27-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Intrekking makelaarsopdracht: tóch courtage betalen!

Als makelaar doet u er verstandig aan om na intrekking van de verkoopopdracht door uw (voormalige) opdrachtgever te controleren of de woning niet tóch verkocht wordt. U kúnt dan alsnog recht hebben op courtage! Hoe zit dat?

Einde opdracht
Onvrede. Hoewel in deze overspannen markt bijna iedere woning zichzelf verkoopt, kan het toch voorkomen dat een opdrachtgever niet tevreden is over de door u geleve...

21-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Huur woonruimte beëindigd met What’sApp: mag dat?

Indien uw cliënt - die verhuurder van woonruimte is – het huurcontract met zijn huurder wil opzeggen, adviseert u hem ongetwijfeld om dit schriftelijk te doen. Maar in dit digitale tijdperk van social media appen we allemaal wat af. Zou het huurcontract dan mogelijk ook met een simpel appje beëindigd kunnen worden?

Wet doorstroming huurmarkt 2016
Tijdelijke verhuur. Sinds 1 juli 2016 is het met de inwerkingtreding van de Wet doorstroming huurmarkt mogelijk om op tijdelijke basis zelfstandige...

17-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer

Huur gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm

Een startende ondernemer begint vaak als eenmanszaak of VOF. Als de omzet toeneemt wordt bijvoorbeeld overgegaan op een BV. De verhuurder wordt hier vaak niet van op de hoogte gebracht. Wat zijn hier de mogelijke gevolgen van?

Vestzak broekzak
Rechtsvorm. Een ondernemer die vanwege omzetgroei zijn rechtsvorm verandert van een eenmanszaak of VOF in bijvoorbeeld een BV, deelt dit vaak niet mee aan de verh...

13-12-2019 - mr. Bas Cox

Lees meer