Het financieringsvoorbehoud, een zegen of een last?

Een van de standaardbepalingen in de NVM-koopakte is het financieringsvoorbehoud. Een bepaling waar u misschien niet te lang bij stilstaat. Toch wordt er over
het financieringsvoorbehoud veel geprocedeerd. Waarom eigenlijk?

Wat staat er nu precies?

Financiering regelen. Kort gezegd: in artikel 15.1 sub a van de NVM-koopakte spreken de koper en de verkoper met elkaar af dat de koper een bepaalde ti...

02-12-2020 - mr. Noortje Ogg

Lees meer

Voortzetting contract van AOW-gerechtigde werknemer

Uw werknemer bereikt de AOW-gerechtigde leeftijd, waardoor zijn arbeidsovereenkomst – zoals afgesproken – van rechtswege eindigt. U en uw werknemer willen echter het dienstverband voortzetten. Hoe kunt u dat doen en waar moet u op letten?

Ingangsdatum nieuwe arbeidsovereenkomst
Als met de werknemer in zijn ‘oude’ arbeidsovereenkomst afgesproken is dat deze eindigt op het moment dat hij de AOW-gerechtigde leeftijd bereikt,...

27-11-2020 - mr. Sara Cox

Lees meer

Weerstand bij start verbetertraject

Uw werknemer functioneert al enige tijd niet naar wens en u heeft hem daar ook al op aangesproken. Helaas, zonder effect. U besluit het gesprek met de werknemer aan te gaan en hem een verbetertraject aan te bieden. Daarnaast wilt u samen met hem een verbeterplan opstellen. De werknemer weigert echter. Wat kunt u doen?

Waarom een verbetertraject
U moet de werknemer een verbetertraject aanbieden als zijn functioneren te wensen overlaat en dit (mogelijk) voor u reden is om hem te ontslaan. Alvorens u tot...

24-11-2020 - mr. Sara Cox

Lees meer

Aanpak (geluid)overlast: hoe ver moet verhuurder gaan?

U bemiddelt ongetwijfeld soms voor verhuur bij cliënten die meerdere woningen als belegging hebben. De verschillende huurders kunnen eenvoudig overlast veroorzaken waarvoor óók uw cliënt als verhuurder aansprakelijk kan zijn.

Ver-van-mijn-bed-show
Ik ben niet de oorzaak. Als de ene huurder in een gebouw (geluids)overlast veroorzaakt richting de andere huurder en beide huurders huren van dezelfde...

16-10-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer

Ouderdomsclausule (NVM) koopakte: een staaltje taalles

U kunt ze natuurlijk bijna dromen: ouderdomsclausules in koopaktes waarmee u aansprakelijkheid van uw (verkopende) cliënt probeert te voorkomen. Maar wist u dat de manier van formuleren van zo’n clausule allesbepalend is voor deze uitsluiting van aansprakelijkheid? Het wel of niet gebruiken van slechts enkele woorden kan hierbij een groot verschil maken. Hoe zit dat?

Aansprakelijkheid gebreken
Voor risico van koper. In de NVM-koopakte – maar ook in veel andere overeenkomsten – is standaard opgenomen dat de koper de woning koopt in de staat waa...

09-10-2020 - mr. Bas Cox

Lees meer